Waarom investeren in nieuwbouw vastgoed?

Bij Zabra zijn we ervan overtuigd dat vastgoed altijd zijn plaats moet hebben binnen elke gebalanceerde portefeuille. De laatste 50 jaar en zelfs tijdens de COVID-19 crisis heeft vastgoed bewezen dat het een standvastige belegging is en op lange termijn een mooie meerwaarde realiseert.

We geven je hieronder graag 5 redenen waarom investeren in vastgoed voor jou interessant is.

1 - Belegging in vastgoed is fiscaal interessant

Investeren in vastgoed is fiscaal zeer interessant. Zowel privé als via vennootschapsvorm.

Privé:
  • Huuropbrengsten worden niet belast in de privé
  • Leningen staan historisch laag en zorgen voor een turbo op jouw vermogen
  • Verschillende vormen van leningen zijn mogelijk. Bijvoorbeeld al eens aan een bullet lening gedacht?
Vennootschap:
  • Opbouwen van een goede vastgoedportefeuille 
  • aftrekbaar en afschrijfbaar in de vennootschap
  • de aandelen zijn makkelijk overdraagbaar

2 - Investeren met gemoedsrust

De waarde van vastgoed blijft enorm stabiel. En zeker als het gaat om nieuwbouw vastgoed. De laatste 50 jaar heeft vastgoed zijn kracht reeds bewezen. Het voordeel van een nieuwbouwwoning ten opzichte van een bestaande of verouderde woning zijn voornamelijk de lage onderhouds- en energiekosten. Het betekent ook een hogere verhuurprijs. 

Als je het goed aanpakt, strijk je nog een mooie meerwaarde op bij de verkoop. Tip: durf te verkopen!

3 - Zekerheid voor de toekomst

Een investering in vastgoed geeft je een appeltje voor de dorst. Bij pensionering zullen de huurinkomsten een mooie aanvulling zijn bovenop jouw pensioen. Of wil je er later eventueel zelf gaan inwonen? Ook dat is een interessante piste.

Het verhuren van vastgoed biedt jou maandelijkse huurinkomsten. Hou hierbij rekening met het E-peil. Hoe beter het E-peil, en dus de energiezuinigheid van het pand, hoe meer huurinkomsten je zal genereren. Nieuwbouwvastgoed is daarom vaak veel interessanter dan bestaand of verouderd vastgoed. Ook later, naar herverkoop toe, is dit een belangrijk element. De maandelijkse huurinkomsten dekken meestal het aflossen van een lening. Zo zijn er misschien mogelijkheden waar je zelfs nog niet aan gedacht had? 

En tenslotte: vastgoedinvesteringen zijn bestand tegen inflatie!

4 - Vastgoed levert een samengesteld rendement op

Investeren in vastgoed levert je een rendement op op diverse vlakken:
  • het biedt een meerwaarderendement bij verkoop
  • je strijkt maandelijks huurrendement op 
  • het geeft bovendien ook een fiscaal voordeel
Deze combinatie is een uniek voordeel van vastgoedbeleggingen! 

5 - Beleggen in vastgoed in functie van successieplanning

Als jezelf niets onderneemt, bepaalt de wet wie jouw erfgenamen zijn en wat ze precies krijgen. Door successieplanning kan je dat zelf bijsturen. Successieplanning betekent dus dat je tijdens je leven bepaalde stappen onderneemt om jouw vermogen over te dragen aan je nabestaanden. Je kan hierdoor bepaalde nabestaanden beschermen of bevoordelen of de successierechten verlichten. Vastgoed kan daar een zeer interessante rol in spelen.

Denk daarom dus ook aan de volgende generatie. Vermijd hoge successiebelastingen en maak een doordacht vastgoedplan op. 


Het Zabra Invest team verduidelijkt deze punten graag voor jou. Contacteer ons voor een interessante babbel over jouw investeringswensen en -plannen.

Contacteer ons voor een vastgoedplan op maat

Gelieve een geldig telefoonnummer in te geven, volgens het volgende formaat: +32491234567 (zonder spaties)

Vraag meer informatie aan

Onze investeringsconsultant Tijs Uyttendaele neemt snel contact met je op om jouw beleggingsplannen te bespreken.