Verlaagd btw-tarief van 6% voor 1 jaar verlengd

Verlaagd btw-tarief van 6% voor 1 jaar verlengd

De federale regering verlengt het verlaagde btw-tarief van 6 procent voor afbraak en heropbouw tot eind 2023. Goed nieuws voor onze projecten Vlas in Waregem en The Mark in Antwerpen die van deze verlengde maatregel kunnen genieten! Dit maakt het voor burgers gemakkelijker om tegen lagere kosten een nieuwe woning of nieuw appartement te verwerven.

Tot enkele jaren geleden kon slopen en heropbouwen voor de enige en eigen gezinswoning alleen in 32 stedelijke gebieden tegen het verlaagde btw-tarief. Sinds begin 2021 gold die gunst in het hele land. Daarover berichtten we toen al. Vorig jaar werden maar liefst 16.168 aanvragen voor het verlaagd btw-tarief ingediend, bleek uit cijfers die Kamerlid Steven Matheï (CD&V) opvroeg.

De maatregel zou normaal eind dit jaar aflopen. Dat dreigde tot erg omslachtige berekeningen te leiden aangezien de meeste sloopprojecten meerdere jaren duren. In december kwam het noodzakelijke Europees fiat. Federaal minister van Financiën Vincent Van Peteghem (CD&V) toonde zich, net als de groenen, al langer een voorstander van de verlenging. Maar de socialisten stonden aanvankelijk naar verluidt afkerig tegen de verlenging van de dure maatregel.

In het kader van het energieakkoord beslist de federale regering alsnog om het verlaagde btw-tarief te verlengen. Van Peteghems woordvoerder beweerde aanvankelijk dat er geen termijn op de beslissing is geplakt, maar de verlenging blijkt nu toch maar één jaar te gelden, tot eind 2023. Nochtans diende CD&V in de Kamer nog een wetsvoorstel in om het verlaagde tarief tot eind 2024 te verlengen.

De bouwsector, die al langer pleitte voor de verlenging, reageert tevreden op de beslissing. 'Sloop en heropbouw laat toe om het energieverbruik van een huis sterk te reduceren, wat zeer belangrijk is nu de energieprijzen door het dak gaan', zegt Niko Demeester, topman van de Confederatie Bouw. 'Sloop en heropbouw van verouderde panden is in de meeste gevallen veel beter voor het klimaat en het milieu dan gedeeltelijke renovatie. Het vermindert ook de druk om nieuwe bouwgronden aan te snijden.'

Het verlaagde btw-tarief is voor Vlaanderen erg belangrijk. Volgens het Vlaamse klimaatplan moet iedereen die een energieverslindende woning koopt, die vanaf 2023 verplicht renoveren. Omdat btw een federale materie is, vroeg de Vlaamse regering eerder officieel een verlenging van het verlaagde tarief.

Wie kan van het verlaagd btw-tarief genieten?

Deze tijdelijke regel is verbonden aan een aantal voorwaarden:

• De nieuwe woning of het nieuwe appartement is jouw enige woonplaats. Je mag dus geen andere eigendommen bezitten. De regel is dus niet van toepassing voor investeerders. 
• Je bent de eigenaar of vruchtgebruiker van het pand. Als je als naakte eigenaar niet in het pand woont, moet je nog steeds 21% btw betalen.
• De nieuwe woning of het nieuwe appartement dient voor minstens 5 jaar je enige en eigen woonplaats te zijn.
• Ook woningen en appartementen die gedurende een periode van 15 jaar ter beschikking worden gesteld aan een sociaal verhuurkantoor komen in aanmerking.

Waaraan moet de woning of het appartement voldoen?

• De bewoonbare oppervlakte mag maximum 200 m² zijn. Bij appartementen worden enkel de privatieve ruimtes gerekend en tellen de gedeelde ruimtes niet mee.
• Indien een economische activiteit beoefend wordt bij gebruik van de woning, mogen de wooninrichting en het economisch gedeelte samen maximum 200 m² groot zijn. Daarbij moet minstens 51% als woning worden ingericht. Het woongedeelte moet dus overheersen.

Geniet van deze verlengde maatregel in onze woonprojecten The Mark in Antwerpen en Vlas in Waregem! Een extra steun om je nieuwe thuis te kopen in deze mooie projecten.   

Bron: De Tijd