De Belgische wetgeving durft nogal eens te wijzigen. Ook bij nieuwbouwprojecten ontkomen we daar niet aan. Tijdens de laatste begrotingsgesprekken ging de tijdelijke regeling voor de afbraak en heropbouw van woningen aan 6% btw op de schop.
Deze tijdelijke regeling zal worden afgeschaft. Wil je als koper toch nog genieten van deze fikse korting, dan is snel schakelen de boodschap.
Wat wijzigt er in een notendop
De tijdelijke regeling waarbij een particulier bij een ontwikkelaar zijn eigen en enige woning aan 6% btw kan kopen, wordt afgeschaft.
Vanaf 1 januari 2024 zal dit btw-tarief niet meer toegepast kunnen worden, wat onderaan de streep een aanzienlijk verschil maakt. Ook de permanente regeling die van toepassing is in 32 centrumsteden ondergaat een metamorfose. Kort samengevat komt het erop neer dat in deze centrumsteden enkel nog aannemingsovereenkomsten en dus geen aankopen op plan, in aanmerking komen voor het tarief van 6%. Concreet zal enkel nog een particulier die zijn eigen woning laat afbreken en heropbouwen van dit tarief kunnen genieten.
Overgangsregeling voorzien
Gezien de enorme impact van deze beslissing, werd er een overgangsregeling voorzien. De tijdelijke maatregel mag dan wel eind dit jaar aflopen, nog tot en met 31 december 2024 kan deze nog toegepast worden op woningen die opgeleverd worden tot en met 31 december 2024 en waarvan de omgevingsvergunning voor 30 juni 2023 werd aangevraagd en de btw opeisbaar wordt voor 31 december 2024. Ook voor de centrumsteden werd er een gelijkaardige regeling uitgewerkt.
Geniet nog van het voordelige btw-tarief
Wil je bij een nieuwbouwproject nog genieten van 6%, dan kan dit dus nog! Tot eind volgend jaar kunnen de constructieschijven die reeds gerealiseerd zijn aan 6% btw gerekend worden.
Zowel bij onze projecten Smissepark (Sint-Niklaas), Vlas (Waregem) en op een deel van de tweede fase van w.e.s.t. (Roeselare) is dit nog mogelijk. Zo kun je als particulier nog duizenden euros besparen op jouw eigen en enige woning. Een budget waar de snelle beslisser heel wat mooie andere dingen mee kan doen.
Meer weten?
Wens je meer te weten over de impact van deze regeringsbeslissing, nog te genieten van het verlaagde tarief van 6% en/of een afspraak maken voor een bezoek aan onze nieuwbouwprojecten die in aanmerking komen? Contacteer ons, we vertellen je er graag meer over en plannen met plezier een afspraak in.
