Investeren in vastgoed? Doe het voor 2024!

Akkoord, de titel is wat kort door de bocht: investeren in vastgoed loont altijd. Maar als je weet dat er nog tot 2024 een woonbonus is op je tweede woning en dat die daarna verdwijnt, dan is nu investeren wel verstandig. We vertellen je er graag wat meer over.

De woonbonus op de eerste woning werd in Vlaanderen al in 2020 afgeschaft. Hier kwam wel een verlaging van de registratiekosten bij aankoop voor in de plaats. Voor de tweede woning of een opbrengsteigendom is er nog wél een federale woonbonus, althans tot 2024. Zelfs als het om een derde, vierde of meer woningen gaat die je privé gaat verhuren.

Maximaal tot 705 euro voordeel

Ga je een lening aan, dan valt die momenteel nog onder het systeem van langetermijnsparen. Hierdoor kom je jaarlijks in aanmerking voor 30% belastingvermindering op een maximaal bedrag van 2.350 euro. Dit maximum bedrag hangt af van je beroepsinkomen. Zo kun je tot 705 euro voordeel doen, mooi meegenomen, toch?

Geniet je al van het voordeel of ga je nog voor 2024 de lening aan? Dan blijf je genieten van de aftrek. Vanaf 2024 verlies je deze fiscale aftrekbaarheid én ook de aftrekbaarheid van de premies voor je schuldsaldoverzekering.

Intresten op inkomsten kun je blijven aftrekken

Wil dit zeggen dat je vanaf volgend jaar geen enkel voordeel meer doet als je investeert in een nieuwbouwwoning? Nee, de intresten van de lening voor je tweede woonst of investeringsvastgoed kun je blijven aftrekken van het netto belastbaar inkomen van al het vastgoed in jouw bezit. Enkel de hoofdwoning komt hiervoor niet in aanmerking.

Investeren in nieuwbouw loont

Overweeg je te investeren in nieuwbouw? Bij Zabra hebben we enkele interessante mogelijkheden voor jou. Maak gerust een afspraak en dan bespreken we dit graag met jou.