Een verlaagde rentevoet: goed nieuws voor kopers van vastgoed!
De Europese Centrale Bank (ECB) verlaagde onlangs de rentevoet met 0.25 procentpunt, de eerste daling in vijf jaar tijd. Voor spaarders betekent dit minder rendement op hun spaarboekje. Langs de andere kant wordt lenen opnieuw goedkoper. En dat is goed nieuws voor wie wil investeren in vastgoed! Wij leggen het voor je uit.
Wat is rente?
Even een opfrisser: rente is de prijs die je betaalt om geld te lenen. Stel, je leent €10 000 bij de bank met een rente van 2%. Dan betaal je jaarlijks €200 extra. Het werkt ook andersom: heb je een spaarboekje met €10 000 tegen een rente van 3%, dan ontvang je jaarlijks €300 van de bank.
Stijgende rente door inflatie
De afgelopen jaren heeft de ECB de rente stevig verhoogd. Dit als gevolg van de torenhoge inflatie (op zijn hoogtepunt 10.6%) die tot stand kwam door -onder meer- de coronarecessie en de oorlog in Oekraïne. Doordat de vraag naar grondstoffen, energie en voedingsmiddelen groter was dan het aanbod, schoten de prijzen pijlsnel de lucht in. Door de rente te verhogen, probeerde de ECB de economie wat te temperen, met als gevolg een afnemende vraag en dus lagere prijzen.
Het doel? De inflatie laten zakken tot 2%. Vandaag is deze al gezakt tot 2,6%. Hoewel we er dus nog niet helemaal zijn, heeft de ECB de rente alweer verlaagd in de hoop de economische groei nieuw leven in te blazen.
Goedkopere leningen
Momenteel is de gemiddelde rente in België voor een woonkrediet op 20 jaar 3.2%. Door de keuze van de ECB, zal dit percentage naar verwachting de komende tijd geleidelijk aan opnieuw zakken. Met andere woorden: hypothecair lenen wordt voor het eerst in vijf jaar opnieuw goedkoper. Goed nieuws dus voor iedereen die vastgoed wil kopen: nu is het moment!
Kortom, door de dalende rentevoet wordt lenen opnieuw aantrekkelijker, wat vooral gunstig is voor vastgoedkopers. Geniet van deze kans om vastgoed te financieren tegen een lagere kostprijs!
