Zabra Stories : Construire l'avenir - Entretien avec le directeur de la construction Jurgen De Keyser
Zabra Stories : Construire l'avenir - Entretien avec le Directeur de la Construction Jurgen De Keyser
Dans cette interview, nous explorons le monde du développement de projets chez Zabra. Jurgen De Keyser, notre Directeur de la Construction, nous offre un aperçu unique de ce qui rend Zabra si spécial, des défis que nous relevons chaque jour et de la manière dont nous intégrons l'innovation et la durabilité dans tous nos projets.
Jurgen, qu'est-ce qui rend l'approche de Zabra si unique en matière de développement de projets?
« Chez Zabra, nous croyons en une collaboration étroite avec des architectes et des bureaux d'études renommés. Cela garantit que nos projets ne sont pas seulement durables et qualitatifs, mais qu'ils répondent aussi parfaitement aux attentes de nos clients. Qu'il s'agisse de projets résidentiels, de commerce de détail ou d'immobilier commercial, nous visons à offrir une gamme diversifiée avec un ADN Zabra clairement reconnaissable. »
Le secteur de la construction est en constante évolution. Quels sont les plus grands défis auxquels vous êtes confrontés et comment Zabra les surmonte-t-elle ?
« Le secteur de la construction est effectivement dynamique. Les fluctuations des conditions du marché, telles que la variation des prix, la hausse des taux d'intérêt, les troubles géopolitiques, les réglementations plus strictes avec des procédures d'autorisation plus longues, ainsi que le besoin urgent de durabilité posent des défis importants.
De plus, chacun de nos projets est unique et présente des obstacles spécifiques. Prenons l'exemple de notre première collaboration avec Colruyt à Bruxelles, où nous avons dû faire face à une forte pression temporelle, à des attentes spécifiques du client et à une exécution techniquement complexe au cœur de Bruxelles, à quelques pas du quartier européen. Deux niveaux de construction souterrains dans un sous-sol difficile ont nécessité une approche intensive. Mais grâce aux réunions hebdomadaires de l'équipe de construction, nous avons relevé tous les défis et livré le projet dans les délais. Ce succès a conduit à un projet de suivi avec Colruyt à Anvers et nous a permis de mieux positionner Zabra sur le marché spécifique de la vente au détail.
Ce n'est qu'un exemple des nombreux défis auxquels nous sommes confrontés. Mais c'est précisément cette complexité qui rend notre travail si fascinant. En étant proactifs, en gardant notre sang-froid, en collaborant étroitement avec toutes les parties impliquées et en recherchant des solutions innovantes, nous sommes en mesure de surmonter tous les défis et de renforcer notre position en tant que partenaire fiable dans le secteur de la construction. »
Qu'est-ce qui rend l'approche de Zabra si unique ? Selon Jurgen De Keyser, le Directeur de la Construction, le secret réside dans la collaboration étroite avec les bureaux d'architectes et d'études. Cela aboutit à des projets durables et de qualité qui font vraiment la différence.
Quelles tendances observez-vous dans le secteur de la construction et comment notre entreprise s’y prépare-t-elle ?
« Comme je l’ai mentionné auparavant, le secteur de la construction fait face à de grands défis en matière de durabilité et de changement climatique. Nous y répondons en investissant dans des technologies avancées telles que les pompes à chaleur géothermiques, qui permettent également un refroidissement passif, les panneaux photovoltaïques, ainsi que par l’intégration d’espaces verts suffisants sur nos sites de projets avec des surfaces infiltrables. Pensez par exemple au projet L’Îlot Vert à Woluwe-Saint-Lambert et Smissepark à Saint-Nicolas.
Nous explorons également les possibilités de préfabrication et de construction modulaire pour réduire les délais de construction et améliorer la qualité. À Waterzande, à Hulst, nous construisons ainsi avec du bois CLT (Cross-Laminated Timber) durable. Grâce à l’utilisation de modèles BIM, nous pouvons planifier et exécuter nos projets de manière plus efficace.
Le réemploi des matériaux de construction est également une tendance prometteuse à laquelle nous souhaitons nous intéresser davantage à l’avenir. Nous suivons cette évolution de près et sommes convaincus qu’elle jouera un rôle clé dans le secteur de la construction à l’avenir. »
Un projet réussi est le résultat d’un effort commun. Chez Zabra, nous valorisons le travail d’équipe et la communication ouverte. En collaborant étroitement avec des collègues de différents départements, nous pouvons réagir rapidement aux changements et garantir la plus haute qualité dans nos projets.
La collaboration semble jouer un rôle clé dans le succès de Zabra. Pouvez-vous en dire plus sur l’importance du travail d’équipe au sein de votre organisation ?
« Un projet réussi est le résultat d’un effort commun. Chez Zabra, nous valorisons le travail d’équipe et la communication ouverte. En collaborant étroitement avec des collègues de différents départements, nous pouvons réagir rapidement aux changements et garantir la plus haute qualité dans nos projets. Par exemple, un 'running mate' du service Construction travaille en étroite collaboration avec un collègue de l’équipe Development pour accompagner les aspects techniques dès le début de la conception. Cette approche proactive permet d’optimiser l’expertise technique des départements. »
Que réserve l’avenir à Zabra ?
« Zabra a des plans ambitieux pour l’avenir. Nous souhaitons continuer à croître, mais de manière maîtrisée. En investissant dans nos collaborateurs et dans de nouvelles technologies, nous sommes convaincus de pouvoir renforcer notre position en tant que promoteur immobilier de référence. »
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