Ruimte Callier & Wielfaert Architecten, les têtes pensantes derrière Vlas

Tim Callier de Ruimte Callier est le fondateur de Vlas, un projet de nouvelle construction de Zabra sur l'ancien site industriel de Publi Vandewalle. Architecte inspiré avec une expérience en urbanisme et une bonne connexion avec Wielfaert Architecten. Ensemble, ils ont conçu un vrai bijou où il fait bon vivre. Nous nous sommes entretenus avec Tim (Ruimte Callier) et Olivier Pareyn (Wielfaert Architecten) à propos de ce formidable projet.

Comment le projet a-t-il démarré ?

Tim : "Les propriétaires de l'ancien site de Publi Vandewalle m'ont contacté pour demander quelles étaient les possibilités qu'offrait ce site abandonné. Sur la base de ma formation en urbanisme, j'ai pu facilement les aider. De plus, dans une vie antérieure, j'ai travaillé comme fonctionnaire urbaniste pour la ville de Waregem et je connaissais bien le plan spatial. J'ai donc proposé quelques croquis initiaux, des esquisses brutes, et nous avons commencé à en évaluer l'admissibilité. Nous avons obtenu un accord préliminaire assez rapidement. Sur la base de cet accord préliminaire, Zabra s'est ensuite mis au travail pour matérialiser le projet."

 Olivier : "Nous avons été impliqués dès le début du projet sur le site. Nous avons ainsi pu participer à la réalisation de deux volumes. Un volume légèrement plus important associé à un volume plus bas, qui forment un ensemble harmonieux et cohérent. Les deux s'imbriquent parfaitement l'un dans l'autre pour donner une vue d'ensemble. Alors que Ruimte Callier s'est principalement chargé de la conception préliminaire et de l'évaluation du développement urbanistique, c'est nous à présent qui sommes responsables de l'élaboration et de la mise en œuvre. Environ trois architectes ont travaillé à plein temps sur ce projet, en collaboration bien sûr avec les équipes de Zabra. L'équipe de Zabra a fourni les éléments nécessaires pour concevoir ce projet du point de vue du client et de l'utilisateur final."

Tim, cela a été un grand projet pour un bureau qui n'existe pas depuis très longtemps, non ?

Tim: " Cela ne fait que 4 ans que nous travaillons en tant que bureau indépendant, mais nous avons déjà réalisé de belles choses. De plus, nous nous sommes associés pour ce projet à mon bon collègue Tim Wielfaert et à son bureau Wielfaert Architecten. Une complémentarité solide pour rendre notre projet plus attrayant. Nous nous sommes attelés à la tâche ensemble".

Avez-vous rencontré des obstacles ?

Tim : "Suite à certaines remarques des riverains, la première demande de permis a été refusée. L'écoute attentive et un léger ajustement des plans ont permis que ces préoccupations soient rapidement apaisées. Nous avons modifié l'orientation de certains appartements pour adapter la vue et avons ensuite pu obtenir le permis." Olivier : "À la demande des riverains, nous avons effectivement révisé nos travaux. Du coup, nous avons créé des patios assez uniques et orienté les terrasses de manière légèrement différente. En fait, les résidents disposent désormais d'une terrasse fermée et ouverte, tandis que les voisins n'ont plus rien à craindre quant à la vue. Une bonne solution pour tous".

Et qu'est-ce qui fait que Vlas soit une réalisation particulière à vos yeux ?

Tim : "Le mur de verdure de plus de 5 mètres de haut entre le site et la Toekomststraat a été un défi. Beaucoup de résidents pourront en profiter depuis leur chambre. Le mur est aussi haut que possible pour respecter l'intimité des voisins, mais permet que la lumière naturelle puisse pénétrer amplement de notre côté. Nous avons vraiment utilisé l'espace disponible de manière optimale".

Olivier : "Les deux volumes différents créent un effet élégant et ludique. Un dégradé permet qu'ils s'intègrent encore mieux. La zone intérieure avec des arbres est fantastique aussi. Les habitants de Vlas bénéficieront d'une zone verte communautaire, en plein centre de Waregem, où il sera agréable de s'asseoir et de se détendre. Nous avons également tenu compte du fait que chaque appartement devait bénéficier d'une bonne orientation."

Présente-t-il d'autres avantages ?

Tim : "L'emplacement est super pour les jeunes comme pour les moins jeunes. Vous pouvez vous rendre à pied au centre et êtes proche de toutes les voies d'accès, tout en étant dans une oasis de verdure.  Le projet peut, en fait, être considéré comme un parc intérieur. Idéal pour en profiter et permettre aux enfants de jouer sans souci. Je tiens aussi à mentionner le parking souterrain. Il s'agit d'un niveau sous-terrain aussi grand que la surface du bâtiment, où les résidents et les visiteurs peuvent se garer. Par conséquent, personne n'accède au terrain central en voiture. Le projet est donc uniquement piétonnier et offre aux résidents un accès direct au parking. Il ne fait aucun doute qu'il sera agréable de vivre ici. Et puis, bien sûr, l'accent est mis sur la durabilité, où les exigences légales ont même été supérées."

Et quel a été le rôle de Zabra dans l'ensemble ?

Tim & Olivier : "La collaboration était déjà excellente. La première ébauche a été affinée dans le cadre d'une collaboration où la compréhension mutuelle était excellente, où Zabra a pris en charge le modèle financier et joué son rôle de responsable de projet. Le point de départ a consisté à proposer des appartements de haute qualité mais abordables. Nous avons ensuite créé des appartements magnifiques et durables. Le projet n'est pas faramineux, mais s'intègre parfaitement à l'environnement urbain. Il est frais et moderne et nous en sommes déjà très satisfaits !" 

Envie de découvrir Vlas par vous-même ?

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez vous-même les charmes du projet Vlas à Waregem ! Visitez le site lors de l'une des journées portes ouvertes, demandez une brochure ou contactez-nous pour un rendez-vous personnel au cours duquel vous pourrez discuter de vos souhaits. Vlas, une vie confortable au cœur de Waregem.