Bonne nouvelle : la TVA sur la construction et la rénovation reste inchangée
Bonne nouvelle : la TVA sur la construction et la rénovation reste inchangée
Si vous avez des projets de construction ou de rénovation dans les années à venir, vous recevrez de bonnes nouvelles de Bruxelles. Le gouvernement fédéral a décidé de ne pas augmenter les taux de TVA sur les nouvelles constructions, les rénovations et les démolitions et reconstructions. Pour Zabra et nos clients, cela signifie prévisibilité et stabilité dans une période mouvementée.
Qu'est-ce qui reste inchangé ?
Les taux de TVA que nous connaissions déjà restent en vigueur.
- Rénovation et nouvelle construction avec démolition et reconstruction : 6 %
- Nouvelle construction sans démolition ni reconstruction : 21 %
- Logement social : 12 %
Au cours des négociations budgétaires, une éventuelle augmentation de ces taux a été envisagée. La fédération de la construction Embuild et l'association professionnelle du secteur immobilier BVS-UPSI s'y sont opposées à juste titre, et le gouvernement les a écoutées.
Cette stabilité fiscale nous donne l'opportunité de poursuivre en 2026 la mise en œuvre de projets qui correspondent à nos ambitions.
Pourquoi est-ce important pour vous?
Votre projet de construction neuve reste abordable
Si vous rêvez d'une maison neuve ou si vous avez déjà des projets concrets, vous n'avez pas à craindre une augmentation soudaine de la TVA. Le taux de 21 % est maintenu, ce qui signifie que votre budget et votre devis restent valables. Saviez-vous que chez Zabra, nous vendons également plusieurs beaux projets à 6 % de TVA ?
La sécurité d'investir
En période d'incertitude économique, la prévisibilité est cruciale. Pour ceux qui envisagent un projet de construction neuve, qui représente souvent un investissement très important, cette décision est rassurante. Vous pouvez concrétiser vos projets de construction en toute confiance.
La construction neuve reste une option réaliste
Au cours des prochaines années, la Belgique aura un besoin urgent de 75 000 logements supplémentaires par an. En maintenant la TVA sur les constructions neuves à un niveau stable, le gouvernement contribue à résoudre la crise du logement et permet de continuer à construire. Cela signifie que la construction neuve reste une option réaliste pour vous, sans surprises fiscales.
Défis et opportunités pour 2026
Même si la bonne nouvelle est que la TVA n'augmentera pas, le secteur de la construction reste bien sûr confronté à des défis. Les procédures d'octroi de permis prennent beaucoup trop de temps et augmentent le coût des logements, les coûts des matériaux fluctuent, le pouvoir d'achat immobilier des familles est sous pression et il existe une pénurie structurelle de logements en Belgique.
C'est précisément pour cette raison que cette décision est un signal positif. Elle montre que les pouvoirs publics reconnaissent l'importance d'un secteur de la construction sain et accessible. Et pour ceux qui souhaitent construire en 2026, c'est la confirmation que leur timing est bon.
« Cette stabilité fiscale nous donne la possibilité de poursuivre en 2026 la construction de projets qui correspondent à nos ambitions », déclare Laurens Brantegem, CEO de Zabra. « Grâce à des taux de TVA prévisibles, nous pouvons à nouveau offrir à nos clients une plus grande sécurité budgétaire. Ce n'est certainement pas un luxe superflu aujourd'hui.
En outre, la forte augmentation de la demande de location d'appartements neufs crée de belles opportunités pour les investisseurs. Nous constatons que nos clients-investisseurs trouvent très rapidement des locataires dès qu'un projet est livré. Cela nous encourage à continuer d'investir dans des projets de construction durable qui offrent une solution d'avenir tant aux familles qu'aux investisseurs-bailleurs. »
À Blom, à Bruges, vous pouvez acheter toutes les maisons et tous les appartements à 6 % de TVA. Cela est à nouveau confirmé par le nouvel accord budgétaire fédéral.
Avez-vous déja des projets pour 2026?
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