Acheter une unité PME ? Profitez des avantages fiscaux!
Acheter une unité PME ? Profitez des avantages fiscaux
De plus en plus d’entrepreneurs choisissent d’investir eux-mêmes dans un espace professionnel. Non seulement parce que l’offre de bâtiments de qualité se raréfie, mais aussi parce que l’investissement dans une unité PME peut s’avérer très avantageux sur le plan fiscal. Voici un aperçu des principaux avantages.
1. Récupération de 100 % de la TVA
Lors de l’achat d’une unité PME neuve, vous ne payez pas de droits d’enregistrement. Le projet est entièrement soumis à la TVA de 21 %, tant sur le terrain que sur la construction. Pour les entreprises assujetties à la TVA, celle-ci est intégralement déductible, ce qui allège considérablement la charge financière.
2. Déduction pour investissements en 2025
En 2025, les PME pourront également bénéficier d’un avantage fiscal supplémentaire via le régime fédéral de la Déduction pour investissements (DPI). Ce mécanisme prévoit une déduction automatique de 10 % sur le montant investi. Concrètement, si vous achetez une unité à 300.000 € (valeur de la construction), vous pourrez déduire 30.000 € de votre revenu imposable – à condition que l’achat ait lieu avant la fin de 2025.
Dans tous nos Business Parks, vous bénéficiez d’un prix fixe, sans indexations ni ajustements imprévus. De quoi permettre à chaque entrepreneur de dormir sur ses deux oreilles.
Prix fixe et garanties solides
L’achat d’une unité PME s’accompagne d’un prix fixe, sans indexation ni ajustement imprévu. En outre, vous bénéficiez d’une garantie décennale sur le bien immobilier. Un gage de tranquillité pour l’acquéreur, et un avantage non négligeable lors de la demande d’un crédit bancaire.
Primes en Wallonie
Vous envisagez d’acheter une unité en Wallonie, comme à Business Park Aero à Charleroi ou à Business Park Awans ? Vous pouvez alors prétendre à une prime à l’investissement octroyée par la Région wallonne. Cette prime varie entre 4 % et 18 % du prix d’achat, en fonction de votre entreprise. Elle s’applique aux unités utilisées pour vos propres activités et est souvent considérée par les banques comme un apport personnel, ce qui facilite le financement.
Intéressé par un espace professionel ?
Au Business Park Wildebeek à Alost, vous profitez d’unités PME de qualité et durables, idéalement situées près de l’E40 entre Gand et Bruxelles. Profitez dès cet automne de notre action temporaire et réservez votre place dans ce parc d’activités dynamique !
Les Business Parks Aero à Charleroi et Business Park Awans offrent eux aussi de belles opportunités aux entrepreneurs. Avec seulement quelques biens encore disponibles, ces deux sites deviennent rapidement des hotspots du paysage entrepreneurial wallon. En plus, vous bénéficiez de primes supplémentaires !
